长期以来，拆迁律师不仅代理各类拆迁维权案件，还普及土地、房屋征收拆迁法律知识，为遇到拆迁纠纷的朋友提供法律咨询服务。在这一过程中，京商拆迁律师遇到了很多诸如“在这里拆迁该怎么办”之类的一般性问题，让人疑惑从哪里开始回答。

对于律师来说，他们的工作内容和收入来源是为当事人提供各种法律服务，这需要时间和更多的脑力。工作之余，他们必须不断学习，以提高自己的专业知识和水平。时间是极其宝贵的。对于被拆迁人来说，如果拆迁违法行为正在发生，无疑是火烧眉毛、分秒必争。因此，在这种情况下，这种低效的提问方式不仅浪费了双方的时间，而且耽误了维权工作。

虽然时间等方面的限制，律师不可能给每一位网友提供具体的指导和建议，但只要提问的方式有效、恰当，至少可以知道自己的诉求是否合法，是否有可能实现，拆迁处于什么阶段，情况是否紧急，下一步该怎么办。

今天，京商拆迁律师就如何有效开展拆迁法律咨询提出了一些建议。

1、 解释项目的位置和性质

许多被拆迁人还阅读了一些普法文章，了解《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》等主要法律文件。但是，关于征收拆迁的法律、法规和政策性文件很多（广义的）。各地不同类型的房屋征收项目有更具体的政策。被拆迁人直接问“我们在这里拆迁”并没有说明他们在哪里，也没有说明项目的性质。为了谨慎起见，律师很难给出一个笼统的答案；即使他们给出了常规的答案，咨询师也常常觉得律师敷衍了事。

但我不知道拆迁的法律、法规和政策有很多种方式。我们不能得到有效答案的原因是提问的方式是错误的。

2、 叙述要有条理

搬迁群众既焦虑又紧张。此外，他们对法律知识缺乏了解，对法律有敬畏之心。因此，有时他们说话语无伦次，这是这些律师能理解的。然而，通过与律师的沟通很难获得有效的帮助。

如果是一对一的咨询，不仅是浪费时间，而且增加了自己的咨询成本；如果是网上免费咨询，那么律师就不会花很多时间与咨询师详细沟通条件，被拆迁人的无效问题无疑是浪费良机机会。

京商拆迁律师建议，被拆迁人在咨询前应先澄清自己的经历（或案情）。如果情况比较复杂，可以用纸和笔逐一写下来，便于整理。这样，无论是远程咨询还是面对面交流，律师都能快速有效地了解您的具体情况。即使是免费咨询，律师也更愿意回答这种结构性问题。

3、 别说长篇大论

我们应该知道，法律法规有上千条，而实际案例却如万花筒般耀眼。律师应迅速分析大脑中的具体案件，并在大脑中获得相关知识。他们应该整理出顾问容易理解的答案并给出答案。这不是一件很容易的事。很多咨询师会重复提问或照常谈话，但这实际上是在浪费双方的时间，很容易稀释真正有价值的重要信息，影响律师的思维。

京商拆迁律师建议被拆迁人，如果不能控制住谈话的欲望，如上文第二条所述，先列出重点，再回答律师是否质疑某一点。如果一个律师像一个故事一样写上千字，却隐藏了所有的关键点，律师很难帮助你。

4、 尽量不要隐瞒任何事情

有些客户在咨询律师时喜欢“半遮半掩”。一方面，他们担心信息泄露。另一方面，他们也有律师的考验，或者担心律师在知道真相后，不会按照自己的想法自救。后者在准备委托的客户中更为常见。

我们应该知道，律师为被拆迁人提供法律咨询或者代理案件，应当以掌握的事实和证据为依据。对于被拆迁人来说，隐瞒重要信息或证据无助于他们，反而会误导律师。这样，律师在应诉咨询时不能有效地给出准确的答复，办案时也很难做好充分的准备。

京商拆迁律师建议，被拆迁人咨询时必须详细说明情况。如果***次咨询不放心，马赛克信息只能与案件事实无关。事实上，找律师和看病差不多。律师不会无聊地闲聊你的私人问题。但是，你的隐瞒可能会影响律师的判断和对整个案件趋势的预测。更可怕的是，这会耽误拆迁人开始有效维权。

有效的提问，不仅是为双方节省时间，更是争取机会，让自己早日得到答案。对被拆迁人无害。

律师委托被拆迁人的权利得到进一步完善的时候，才会得到真正的维权。

要提前为搬迁群众检查律师的职业道德和业务水平。但是，一旦确定了律师，就要全心全意地信任律师，让律师拥有维护自己权利的主导权。

如果在被拆迁人和律师维权过程中存在“小九九”，那么遭受损失的将不是律师，而是被拆迁人。